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      長沙這些樓盤的商業擱置,未來會改成住宅嗎?
      發布時間:2023-12-28 14:52:13
      瀏覽量:2
      象盒作者:醉蝶

        長沙樓市的商業產品非常難賣,特別是公寓,去化周期已長達5-6年,官方也在出讓土地時明令禁止商業地塊建公寓,正因為商業難賣,前段時間龍湖春江酈城、綠地麓云國際未推出的商業棟改成了住宅。

        長沙還有不少有商業棟規劃,但未推出的樓盤,這些項目的商業在未來有望改成住宅嗎?今天就為大家盤點一番!

        潤和濱江灣

        潤和濱江灣本來就是個純商業用地,目前已經推出了4棟高端商業大平層,也是近兩年賣得最好的商業項目,目前還有4棟未推出,如果改住宅肯定將爆火!

        長沙這些樓盤的商業擱置,未來會改成住宅嗎?

        項目位于濱江新城核心,一線臨江位置,福元路大橋橋頭堡,住宅性質的話,價格很可能更高,賣到3-4萬均價也是有可能的。

        潤和濱江灣
        潤和濱江灣
        岳麓區濱江景觀道與谷岳路西北角
        35000 元/m2
        岳翰

        二星經紀人/開福區

        旭輝鉑悅湘江

        旭輝鉑悅湘江也是個高端臨江項目,住宅賣得很火,已經所剩無幾,該項目臨江的4棟都是商業性質的,其中兩棟已經建了,還有兩棟沒動工,有望改成住宅。

        長沙這些樓盤的商業擱置,未來會改成住宅嗎?

        如果改成住宅,那就是一線臨江的大平層,無遮擋,價格比已出售的住宅棟肯定更高。

        旭輝鉑悅湘江
        旭輝鉑悅湘江
        岳麓區瀟湘北路三段809號
        29000 元/m2
        官方客服

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        萬科里金域國際

        萬科金域國際則交房有幾年了,小區都有二手房在售,均價在2.2-2.4萬,但這個項目的五期商業部分遲遲沒有動靜,未來有可能改住宅。

        長沙這些樓盤的商業擱置,未來會改成住宅嗎?

        如果建商業的話肯定沒有住宅好賣,而且依托現成的小區配套,九年制師大附屬濱江學校,萬科的精工品質,肯定會大熱。

        萬科里金域國際 3室2廳 240.00萬
        110.36m2 | 3室2廳 |精裝修
        岳麓區-長沙市岳麓區瀟湘北路與安居路口交匯處西北角(萬科金域百匯苑)
        226
        20478.43元/平
        李金輝

        皇冠經紀人/岳麓區

        保利西海岸

        保利西海岸拿地也有10年了,目前還有最后收尾的待兩棟,原規劃里是商業性質寫字樓,但現在一直拖著。

        長沙這些樓盤的商業擱置,未來會改成住宅嗎?

        如果改成住宅,我想開發商會二話不說就開始打地基建設,用不了兩三年就搞定了,但寫字樓實在難賣。目前保利西海岸二手房均價在兩萬出頭。

        保利西海岸(保利天禧) 4室2廳2衛 350.0萬
        136.13m2 | 4室2廳 |高檔裝修
        岳麓區-長沙市岳麓區銀盆嶺路228號
        340
        24976.13元/平
        朱艷華

        五星經紀人/岳麓區

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