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      租客變賣租房家電的行為要承擔什么后果?房主處理維護自己合法權益?
      發布時間:2023-11-20 16:48:19
      瀏覽量:17
      象盒作者:T&Z

        近日,在湖南郴州,房東歐女士反映,自己將房間出租給一對夫妻一年,兩人將自己所有家電全部變賣后離開。鷗女士稱,她聯系夫妻倆交房費,才得知兩人已離開欠租一個月。她與奶奶去房間查看發現屋內真皮沙發、電視、冰箱等家具家電全部被變賣,共價值3.6萬余元,奶奶被氣住院?!八f是他一個員工賣的,我說你員工賣的,我就肯定找你啊?!?/p>

        租客變賣租房家電的行為要承擔什么后果?房主處理維護自己合法權益?

        圖片來源于網絡

        報警后民警表示此事屬于民事糾紛,后面她與租客協商賠償對方只愿賠3000元,目前協商無果。

        私自變賣出租屋電器要承擔什么后果?

        租客變賣租房家電的行為要承擔什么后果?房主處理維護自己合法權益?

        圖片來源于網絡

        租客私自變賣出租屋電器屬于違反租賃合同的行為。根據《中華人民共和國合同法》第十六條的規定,當事人應當遵循誠實信用原則,履行合同義務。租客私自變賣出租屋電器違反了合同約定,違背了誠實信用原則,屬于違約行為。

        根據《中華人民共和國合同法》第一百四十一條的規定,違反合同約定的一方應當承擔相應的違約責任。因此,租客私自變賣出租屋電器應當承擔違約責任,包括賠償房東因此遭受的經濟損失。

        其次,根據《中華人民共和國侵權責任法》第四十二條的規定,租客私自變賣出租屋電器給房東造成損失的,應當承擔侵權責任。根據實際情況,房東可以主張租客應當賠償因此造成的經濟損失,包括被變賣家電的價值。

        房東的奶奶因此事而住院,可以認為是因為租客違約行為導致的損害。根據有關規定,因違約行為造成他人人身損害的,應當承擔侵權責任。因此,租客也應當承擔因此導致奶奶住院的侵權責任,并承擔相應的賠償責任。

        針對這起糾紛,房東可以采取以下措施來維護自己的合法權益:

        1.保留相關證據:房東應當及時保留相關證據,包括與租客的溝通記錄、租賃合同、家電設備購買發票等,以便證明租客的違約行為和造成的損失。

        2.報警處理:房東已經報警,民警表示此事屬于民事糾紛。房東可以繼續與警方保持聯系,并在必要時向法院提起訴訟,依法維護自己的合法權益。

        3.尋求法律援助:如果房東對法律不太了解或覺得處理起來較為困難,可以咨詢法律專業人士,獲得法律援助和建議,以制定合理的維權策略。

        綜上,租客私自變賣出租屋電器屬于違反租賃合同的行為,應當承擔相應的違約責任和侵權責任,并賠償房東因此遭受的經濟損失。房東可以通過保留證據、報警處理和尋求法律援助等途徑來維護自己的合法權益。同時,建議房東在與租客簽訂租賃合同時,明確約定租客不得私自轉讓或變賣出租屋內的家電設備,以預防類似問題的發生。

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