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      房產黑中介最常用的騙局 買房如何挑選中介公司
      發布時間:2023-03-03 11:24:38
      瀏覽量:286
      象盒作者:JY

        買房,租房都可以選擇房產中介,房產中介在房地產行業的作用是至關重要的,特別是對于消費者來說,更加方便,租房買房更加輕松,但是我們也要警惕,并不是每一家中介公司都是可以選擇的,小心選到房產黑中介,不過我們買房的時候,不僅要警惕房產黑中介的騙局,更重要的是要學會挑選中介公司,如果你不會怎么挑選中介公司,那跟小編一起來學習哦!

        一、房產黑中介最常用的騙局

        1、刊登虛假廣告,房源信息來源不真實。

        有的中介機構向消費者推介的房源信息往往是相互抄襲而來,對房主的真實性、可靠性不做核實。有些房主由于沒有《房屋租賃許可證》、《房屋產權證》,不具備合法出租條件,不敢委托正規的中介機構,便專找一些不正規的小公司,而這些公司為收取中介費,根本不管委托房屋的合法性,便向用戶提供。此外,房屋中介機構的出租信息幾乎全部都是報刊媒體發布的,一些服務性報刊每天都有好幾個版面刊登房屋中介信息,但是由于某些報刊媒體放棄了對廣告內容真實性的審查,致使部分消費者上當受騙,造成很大損失。

        2、中介機構與假房主串通或者雇“托”經營,設套布局誘騙消費者上當。

        一般是先與房主約定好,等消費者交完各種費用或租金后,再由房主或“托”出面,將消費者趕走或中途告吹。

        3、用合同的形式欺詐消費者。

        一些中介機構是專門玩文字游戲的高手,他們與消費者簽訂的格式合同條款不平等,帶有明顯的偏袒性,甚至是欺詐性。從消費者和中介公司簽訂的服務合同看,大部分中介協議都是中介公司事先擬好的協議文本,這些協議不同程度地存在當事人雙方權利義務不均等的問題。

        4、經常變換工作人員,變換經營地點。

        被訴較多的中介公司慣用的伎倆就是頻繁變換工作人員和經營地點,采取打一槍換一個地方的方法對付執法人員和消費者。這些中介公司大多承租寫字樓以壯門面,租期大多為3個月,一旦投訴太多,執法人員追查太緊就搬家,使得消費者無處向他們追討押金或者介紹費。

        房產黑中介最常用的騙局 買房如何挑選中介公司

        二、買房如何挑選中介公司

        1、在挑選房屋中介的時候,首先要看房屋中介有無資質、資格、執業許可和營業執照。從事房地產中介服務,必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》,兩者缺一不能營業。作為一名合格的房地產經紀人,他必須持有《經紀人資格證書》和《房地產經紀人專業資格證》。兩者同時有,才具備資格。

        2、盡量選擇規模大的房屋中介,同時,還要查看房屋中介是否都有分店,這些都能夠查看一個中介公司的實力和信譽。

        3、同時,如果委托房屋中介進行媒介服務,審查委托手續是否符合程序,是否簽訂合理的委托授權書。

        4、除此之外,還要查看房屋中介的中介費用是多少,費用要在合理范圍內,如果超過市場的平均價格,就不建議選擇這家中介機構。

        小編在這里提醒大家買中介一定要選擇一家好的中介,這樣你不僅能省錢,省時,省力,更重要的是買到好的房子。

        房產黑中介最常用的騙局 買房如何挑選中介公司

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