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      租房有技巧:租房必須懂的十個技巧 租房如何與房東談判
      發布時間:2023-03-01 10:19:07
      瀏覽量:450
      象盒作者:JY

        很多人租房是找的中介,覺得這樣不費力,也不用跟房東談價還價了,其實不是這樣的,不管是自己找租房,還是找中介租房,我們都可以跟房東談價的,所以我們可以學習與房東的談判技巧,而且租房其實也是有技巧的,并不是你一股腦的找到一個中介或者找到房東就可以了,下面來看看租房到底有哪些十個技巧是必須懂的吧!

        一、租房必須懂的十個技巧

        1. 交通便利+低通勤成本:我們租房子的目的就是為了節省我們的上下班時間,因此,在租房時需要注意房子到公司的距離,盡量控制在半個小時到一個小時之間。剩下的時間可以去充實一下自己,也可以約上朋友一起逛街。

        2. 必須實地看房:現在各種租房APP為我們的租房省下了很多麻煩,但是不妨存在有虛假信息,所以,在租房時一定要去實地看一下房子之后再決定租不租。

        3. 找中介要注意:要詢問清楚中介費是多少,是一次性付清還是按月付,付清之后以后的每個月還要不要在繼續交中介費。

        4. 找房東要注意:要搞清楚房東是一手房東還是二手房東,簽合同要跟誰簽。

        5. 水費電費:要問清楚水費電費是交給誰,怎么交,電費是商用電還是民用電。

        6. 房租和押金:要詢問清楚房租是押幾付幾,每個月幾號交房租,房租是否在自己能承受的范圍之內。

        7. 檢查房屋設施是否完好:如有需要整修的地方費用由誰承擔,要提前商量好。

        8. 房屋是否可以改造:如果需要打釘子,粘掛鉤是否可以,先詢問清楚,避免一些不必要的麻煩。

        9. 鑰匙、門禁各幾把:確定房東是否留有鑰匙,必要的話可以考慮換鎖芯,為了安全著想,還是要多注意到一下。

        10. 合同要一式兩份:在簽合同時注意房東的姓名和身份證號是必填,簽署紙質合同,并且把合同放好,一直到退租為止。

        租房有技巧:租房必須懂的十個技巧 租房如何與房東談判

        二、租房如何與房東談判

        1、巧挑剔

        租房時,最先要用心看房子,詳盡查驗,好能有效挑出來出租房源的一些問題,這但是用于議價的佳神器。出租房可能是擁有各式各樣的不夠的,有的室內裝修過于陳舊,有的家用電器家俱配備不全,有的自然環境并不是非常好這些,如果你強調的現象真的是存有,她們一般會想要作出一定的做為賠償??墒且粢獾氖?,在挑剔的情況下不必過份,不然非常容易造成房東的不喜歡而談不攏。求真務實地強調問題所屬,誠摯交涉就可以。

        2、橫向對比

        沒有哪一套出租房源是**的,在都市區每一個都存有較多的相近出租房源,在租房以前可以多花一點時間對該或該住宅小區的房租價格開展一個掌握,那樣在價格交涉的情況下心里就有一個主要的底,不會砍價砍得太嚇人,進而造成沒什么實際效果。找好樓盤以后,看過基本上令人滿意,就可以自身的調研和掌握的類似樓盤的房租狀況為基本,與房地產中介公司或房東開展價格交涉,如果你列舉的事例歸屬于真正的,而且言之有物得話,還是有可能得到一定的房租優惠的。無論是房東還是房產中介公司,在價格的過程中一般全是預埋了一部分砍價室內空間的,這就需要租房者自動去掌握和爭得。

        3、迅速交易

        無論是房東還房產中介公司,在出租房源的情況下,期待的是把房子在短的時間里放租,盡可能減少出租房源的空閑時間,那樣才可以得到更快的房租盈利。租賃戶在看房子時,只需房子大部分合乎自身的生活要求,就沒有必需太挑了,終究看房子也是需要消耗時間、活力和資金的。自然沒有必需表露出令人滿意的神情和觀點,可以立即告知房東,房子還是基本上符合規定的,只需價格有效得話,當日就可以定出來簽合同書,房東和房產中介公司可以快的將房子放租,自然也就想要在一定的水平上給予房租優惠。

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