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      怎樣算自己公積金能貸多少錢,公積金貸款買房后停繳了影響房貸嗎,哪些情況公積金會被銷戶
      發布時間:2023-02-20 09:29:23
      瀏覽量:241
      象盒作者:大橙子

        怎樣算自己公積金能貸多少錢,公積金貸款買房后停繳了影響房貸嗎,哪些情況公積金會被銷戶

        我們在買房的時候,如果不是全款支付,在公積金貸款和商業貸款之間,我們一般都會選擇公積金貸款,因為利息方面公積金更低,在公積金貸款不能滿足貸款要求的情況下,我們才會退而求其次的選擇商業貸款,那么怎樣算自己公積金能貸多少錢?公積金貸款買房后停繳了影不影響房貸,哪些情況公積金會被銷戶,公積金貸款買房后要怎么還?以上這些問題本文小編都會一一涉及。買房就用象盒找房APP,房源真實,年輕人都喜愛的找房大平臺!

        怎樣算自己公積金能貸多少錢,公積金貸款買房后停繳了影響房貸嗎,哪些情況公積金會被銷戶

        公積金

        怎樣算自己公積金能貸多少錢,一萬公積金能貸多少錢?

        我們繳納住房公積金,一般可以用于購、建、大修住房,或者是租房,有很多人都會去申請公積金貸款。那么,1萬公積金可以貸款多少呢?

        1萬公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請貸款時公積金賬戶余額有多少。個人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。舉個例子來說明,小黑是某公司一位年齡30歲的男性職工,他每月會繳存公積金5百元,而當地男性職工的法定退休年齡是60歲,所以他用1萬公積金可以貸款:{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬元。

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        五星經紀人/岳麓區

        而大家在用公積金申請貸款的時候需要注意一點,公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍的,而且用公積金去貸款,貸款額度一般最高不能超過50萬元,不過如果你同時使用了配偶的住房公積金去申請住房公積金貸款的話,貸款最高限額就是70萬元。另外,各地關于公積金貸款的政策不一,因此大家還是以當地公積金管理中心的公告為準。


        公積金貸款買房后停繳了影響房貸嗎

        會影響,若是還沒有申請到公積金貸款,公積金停繳之后就只能申請商業貸款,若是已經拿到了公積金貸款的合同,并且貸款款項也已經下款了,這種情況停繳一段時間是不會影響的,而且在公積金貸款之后,還房貸的過程中,出現了公積金停繳或者是斷繳一段時間都是不會影響你的公積金房貸的,但是停繳的時間不能過長。


        哪些情況公積金會被銷戶

        1、公積金賬戶被封存且長時間沒用:倘若職工公積金賬戶封存滿2年,且2年之內未繳費,也沒有企業為其辦理賬戶轉移手續,本地公積金中心可以把這個職工的住房公積金賬戶轉移至公積金中心集中封存戶進行管理。假如轉移至公積金中心集中封存戶已經滿2年,近2年之內也還沒產生存繳、提取住房公積金等情形,并且賬戶余額持續為0,公積金中心可以對此類住房公積金賬戶進行銷戶。

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        戴欣萌

        一星經紀人/天心區

        2、零余額銷戶:除了長期不使用,部分地區如成都,對于個人賬戶無余額,且計算利息積數為零的職工個人存繳賬戶,也有可能發生零余額銷戶的現象。


        3、公積金銷戶提?。嘿~戶不再使用,存在退休/離休、徹底喪勞,并與用人單位停止勞務關系、出國居住這種情況的職工,是可以提取職工住房公積金賬戶里的儲存余額的。但依照這幾種情況提取公積金的,需要同時注銷職工住房公積金賬號。當持卡的職工死亡或被宣布死亡,職工的繼承者或受遺贈人也能夠提取公積金賬戶中的余額,通常也會做銷戶處理。

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        住房公積金

        公積金貸款買房后要怎么還

        1、自動扣除:在申請了公積金房貸之后,借款人可以選擇自動扣除的方式來償還月供。公積金自動扣款是主貸人公積金賬戶,輔貸人公積金賬戶,還款卡,三個賬戶中任意一個賬戶余額大于或等于應還貸款本息時,才能成功扣款。只要賬戶上有足夠的余額,就能每月自動扣除需要扣的費用,不需要每個月都設鬧鐘提醒要還款。


        2、對沖還貸:住房公積金沖還貸,就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款,沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款,但這種方式是優先償還公積金貸款本金的,另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還。采用月沖方式,在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之余,也可以沖商業貸款部分的“月應還本息金額”。

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